- Surface224 m²
- Terrain546 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves5
Ensemble immobilier de 241 m2 à TRELISSAC
242 000 €
Descriptif du bien
Niché au cœur de Trélissac, cet immeuble vous ouvre les portes d'un investissement immobilier prometteur. Avec ses 546 m² de terrain, il se distingue par sa composition : un F2 de 32 m², un F5 de 103 m² et un local commercial comprenant un espace de vente et une arrière boutique .
L'état général du bien est ancien, mais cela offre une opportunité inestimable pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, tandis que l'intérieur des appartements et du local commercial est à rénover.
L'immeuble dispose d'un parking privé, d'un garage. Les cinq caves offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les locataires ou les propriétaires.
Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement immobilier. C'est une opportunité de créer un havre de paix pour vos locataires tout en maximisant votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AscenseurNon
- Surface224 m²
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Terrain546 m²
- Composition de l'immeuble1 F2 de 32.5 m², 1 F5 de 103.6 m² et un local commercial de 87.7 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationTrélissac 24750
- Taxe foncière2 552 € /an
- RéférenceVI143
Détail des pièces
- F5 chambre9 m²
- F5 chambre12.3 m²
- F5 chambre12.4 m²
- F5 chambre12.7 m²
- F2 chambre11.8 m²
- F5 cuisine12.1 m²
- F2 cuisine4.7 m²
- F5 séjour20.5 m²
- F2 séjour12.4 m²
- F5 Salle d'eau6.6 m²
- F2 Salle d'eau + WC3.65 m²
- F5 WC1.5 m²
- F5 WC + buanderie3 m²
- F5 palier8.1 m²
- F5 dressing5.4 m²
- local commercial magasin 37 m²
- local commercial atelier15 m²
- local commercial cuisine salle de repos19.8 m²
- local commercial WC1.4 m²
- local commercial bureau13.1 m²
- local commercial WC1.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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