Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Périgueux 24000
Affaire exceptionnelle
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  • Surface207 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 92 ca
  • Construction1905

Maison bourgeoise de charme, 207 m², 7 pièces, 6 chambres à PERIGUEUX

521 500

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Périgueux 24000

Les points forts

  • Aucun travaux
  • Matériaux de qualité
  • quartier recherché
  • jardin et piscine sans vis-à-vis
  • garage et stationnement

Descriptif du bien

Maison Bourgeoise de Charme

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1905 et entièrement rénovée en 2022. Avec ses 266 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous accueillant vos invités dans le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les six chambres spacieuses et les quatre salles d'eau, et une salle de bains, offrent un confort optimal pour toute la famille.

Le jardin de 300 m², la terrasse de 50 m² et le balcon de 8 m² sont autant d'espaces extérieurs où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine de 2.5x4m, éclairée et chauffée au sel, ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien.

Cette maison bourgeoise, en excellent état intérieur, dispose également d'un sous-sol, d'un stationnement intérieur et de deux stationnements extérieurs, garantissant un confort et une sécurité optimaux. La toiture remaniée et le chauffage de ville complètent ce tableau idyllique.

Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition nord-est assure une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture et plusieurs bus à 5 min à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Volets électriques
  • Surface
    207 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1905
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    2.5x 4m au sel, éclairée et chauffée
  • Terrain
    03 a 92 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Périgueux 24000
  • Référence
    VM929

Détail des pièces

  • Entrée
    9.3 m²
  • chambre
    12.5 m²
  • chambre
    12.2 m²
  • chambre
    15.6 m²
  • suite parentale
    37.6 m²
  • chambre avec salle d'eau et WC
    23.9 m²
  • chambre avec salle d'eau et WC
    24.3 m²
  • cuisine
    7.13 m²
  • séjour
    38.5 m²
  • salle de bains et WC
    7.2 m²
  • salle d'eau
    6.4 m²
  • WC
    1.2 m²
  • palier
    3.5 m²
  • palier
    8.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1786.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

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