




- Surface207 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain03 a 92 ca
- Construction1905
Maison bourgeoise de charme, 207 m², 7 pièces, 6 chambres à PERIGUEUX
521 500 €
Les points forts
- Aucun travaux
- Matériaux de qualité
- quartier recherché
- jardin et piscine sans vis-à-vis
- garage et stationnement
Descriptif du bien
Maison Bourgeoise de Charme
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1905 et entièrement rénovée en 2022. Avec ses 266 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous accueillant vos invités dans le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les six chambres spacieuses et les quatre salles d'eau, et une salle de bains, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin de 300 m², la terrasse de 50 m² et le balcon de 8 m² sont autant d'espaces extérieurs où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine de 2.5x4m, éclairée et chauffée au sel, ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien.
Cette maison bourgeoise, en excellent état intérieur, dispose également d'un sous-sol, d'un stationnement intérieur et de deux stationnements extérieurs, garantissant un confort et une sécurité optimaux. La toiture remaniée et le chauffage de ville complètent ce tableau idyllique.
Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition nord-est assure une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture et plusieurs bus à 5 min à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Volets électriques
- Surface207 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1905
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Description de la piscine2.5x 4m au sel, éclairée et chauffée
- Terrain03 a 92 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPérigueux 24000
- RéférenceVM929


Détail des pièces
- Entrée9.3 m²
- chambre12.5 m²
- chambre12.2 m²
- chambre15.6 m²
- suite parentale37.6 m²
- chambre avec salle d'eau et WC23.9 m²
- chambre avec salle d'eau et WC24.3 m²
- cuisine7.13 m²
- séjour38.5 m²
- salle de bains et WC7.2 m²
- salle d'eau6.4 m²
- WC1.2 m²
- palier3.5 m²
- palier8.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1786.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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